Советы покупателям дома на первичном рынке

Приобрести индивидуальный дом, как и квартиру, можно, как на вторичном, так и первичном рынке.

На сегодня во многих крупных городах идет активное строительство коттеджных поселков, тем самым выбор вариантов для вашего будущего жилища достаточно широк. Покупка дома в коттеджном поселке по ряду критериев будет выигрывать перед покупкой дома, который некогда строился на отдельном участке по эскизу предыдущего собственника. К примеру, в коттеджном поселке, как правило, уже установлены и работают под контролем управляющей компании, все необходимые централизованные инженерные коммуникации, что снимает с вас необходимость заниматься вопросами наладки этой сферы самостоятельно.

Но как при покупке жилья на вторичном рынке, так и покупке дома на первичном рынке необходимо подойти к этому вопросу внимательно, чтобы не потерять собственные деньги и не приобрести головную боль в виде проблемной недвижимости. На сегодня специалисты риэлтерских компаний рекомендуют покупателям обращать внимание на ряд обязательных критериев при покупке индивидуального дома на первичном рынке, как в коттеджном поселке, так и у частного застройщика.

В первую очередь, как и при покупке городской квартиры, следует обратить внимание на наличие всех необходимых документов у продавца. В первую очередь, так как мы имеем дело с первичным рынком, необходимо убедиться, что строительство ведется на земельном участке на законном основании, и есть, как документы на землю, так и разрешение на строительство объектов. Не лишним будет проверить также у строительной компании и правоустанавливающие документы самой организации, чтобы в случае проблем понимать, кого и где искать, чтобы хотя бы предъявить иск. Помните также, что земельный участок, на котором ведется строительство, не должен находиться в залоге или иметь обременения.

Следующим важным шагом при покупке жилого дома в недостроенном виде станет проверка полномочий продавца. Договор купли-продажи покупателем должен быть заключен с лицом, которое имеет полные права на эти действия.

И, наконец, третий, но не менее важный пункт – это наличие на земельном участке всех необходимых инженерных коммуникаций, а в случае их отсутствия у строительной компании должны быть технические условия на проведение коммуникаций. При этом срок действия ТУ должен быть действующим на период покупки.

реклама
последние новости
  • Блошиные рынки: барахло для эстетов
  • Российский рынок акций закрылся в минусе
  • Иностранные инвесторы выходят из России
  • Рынки отнимают покупателя у супермаркетов
  • Apple стала лидером года на рынке смартфонов
  • Очередной черный четверг: рынки охватила паника
  • Звезды на небе выстраиваются благоприятно для ценных бумаг РФ
  • Виноделы Грузии больше не считают рынок РФ перспективным
  • Не торопитесь приобретать подешевевшие активы
  • Офисный рынок: инвесторы возвращаются
  • Почти половина москвичей поддерживают закрытие рынков
  • Рыночная торговля будет уничтожена
  • Рынок вооружений оценили: самый продаваемый танк Т-72
  • Крупная спецоперация в Москве: зачищен очередной рынок
  • Российским инвесторам рекомендованы каникулы
  • Биржевые площадки дают повод инвесторам немного расслабиться
  • На российском рынке онлайн-торговли заключена крупнейшая сделка
  • Полицейские задержали 370 нелегалов на московском рынке
  • Грузинские производители вина готовы прийти на рынок РФ
  • Как спасти свои деньги, вложенные в акции на фондовом рынке
  • Блошиные рынки: барахло для эстетов
  • Европейская рецессия тянет ко дну российский рынок
  • Инвесторы делают ставку на российского покупателя
  • В России могут быть проведены интервенции на рынке молока
  • Российскому рынку обещают обвал или затяжной боковик
  • Российский рынок акций открылся в слабом минусе
  • Домашние пользователи спасли рынок антивирусов
  • Фондовые рынки открывают новую неделю более спокойно
  • Большинство москвичей одобряют закрытие рынков
  • На рынок вышел мощный смартфон TAKE Janus KM-S200